住宅用地価格は上昇傾向、商業用地も3年ぶりに上昇

• 日本の都道府県の地価（基準地価）が7月1日時点で公表された。
• 地方の住宅用地価格は前年比で0.1%上昇し、1992年以来初の上昇となった。
• 低金利などを背景に、住宅需要が都市から地方に広がっている。
• 地方の商業用地価格もコロナ禍からの回復を受けて0.5%上昇し、3年ぶりの上昇となった。
• 全国の平均地価は全ての用途で1.0%上昇し、2年連続で上昇している。
• 住宅市場は好調で、海外からの投資資金も支えとなっている。
• 商業用地は訪日観光客の増加などの要素によって上昇している。
• 地域には差があり、半数以上の地点がコロナ前の価格を下回っている。
• 18の都道府県で地価が上昇し、28の県で下落している。
• 商業用地の平均価格は全体で1.5%上昇し、三大都市圏では4.0%上昇している。
• 最も下落率の大きい地点は石川県珠洲市で、地震の影響を受けている。
• 最も高い価格は東京都中央区の明治屋銀座ビルで、1平方メートルあたり4,010万円。

日本地方圈住宅地价31年来首次转升

　　【共同社9月19日电】日本国土交通省19日公布的7月1日时的都道府县地价（基准地价）显示，地方圈的住宅用地价格较上年上涨0.1%。自受泡沫经济崩溃影响前的1992年以来首次转升。以低利率等为背景，住宅需求坚挺势头从都市延伸至地方。地方圈的商业用地价格也受到从新冠疫情打击下恢复的提振，上涨0.5%，时隔3年转为上升，不含4个主要城市（札幌、仙台、广岛、福冈）的地区均价也近32年来首次转升。所有类型用地的全国平均地价上涨1.0%，连续2年上升。 　　住宅市场销势良好，还受到了投资资金从海外流入的支撑。商业用地则受访日游客增多等因素的提振。不过，地区之间存在差异，国交省说明称“约2万处调查地点中，超过半数低于新冠前的价格。复苏尚在途中”。 　　住宅用地的全国平均价格上涨0.7%。三大都市圈上涨2.2%。地方圈方面，4个主要城市的上涨率从6.6%扩大至7.5%，4市以外的下跌率从0.5%收窄至0.2%，因此总体上涨了0.1%。 　　便利度良好的都市的需求高涨，周边地区的上升地点也增多了。按都道府县来看，地价上涨的有18个都道府县，较上年增加了…